第230章230最新章节，第1页_官场重生官路迢迢免费全文阅读

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但是这么多年来，江心洲仍然是荒凉一片。曾经有开发商试图开发一批别墅，但最终全部滞销，因为江心洲的季节性非常强，一到汛期，有些地方就开始淹水，即便别墅修的漂亮，但是城区群众也不愿意去上面居住。

耗资千万建造的六十多栋别墅，最后全部荒废，被附近的居民当成了牛棚养牛。

“牛住别墅”也成为了江东市民津津乐道的一种奇观。

江心洲现在还没有成立管委会，行政上是由城东区代管，但是这么多年来，城东区领导没有一个人愿意去开发江心洲，甚至连上去调研的次数都屈指可数。

因为所有领导都认为，这里没有开发价值。

但是张政禹却看中了这里的开发价值。

在寸土寸金的市中心，上哪找这么多空置的建设用地？而且江心洲大桥紧靠滨江七街景区，正是形成规模化景区的好地方。

而张政禹看上的不是别的公司，正是成立于1985年的央企——华侨城公司。

对于江东市其他领导来说，华侨城公司还有些陌生，但是对于张政禹而言，他上一世从事商务工作，对华侨城实在是太熟悉了。

如果能利用好江心洲这块土地，开发一个主题公园，江东市娱乐业和旅游业将迎来爆发式增长，要知道现在连湖城市都还没有一个主题公园呢！

陈静对这个构想也非常认可，但是最大的问题还是投资从哪来。

张政禹马上提出了一个运营模式。

江心洲的土地不做出让，还是政府持有，主题公园的基础设施建设由华侨城公司负责，地面设施和建筑的产权由华侨城持有，景区运营管理由省旅投公司负责，所有的经营利润采用政府、华侨城、省旅投三家按比例分成的形式。

这样一来，政府的建设成本和管理成本大大下降，只用出土地即可。华侨城的管理成本也降低了，省旅投公司得到一个现成的景区，只用运营即可。

这个方案对各方而言都达到了多方共赢的目的。

陈静听了这个思路，也觉得大有搞头，但是思路与实践之间毕竟还有一定差距，究竟能不能达成合作，还要看实际操作。

张政禹分管文旅局，马上自告奋勇，让文旅局书记梁万霖先去试一试，能不能和省旅投公司达成初步意向。

张政禹之所以没有让文旅局局长曹丽萍去，是因为考虑了这些干部的性格因素。

梁万霖平时做事温温吞吞的，不显山不露水，但是这种小火慢炖的工作方式往往能起到奇效，之前他跑到省里弄回来一千万建设资金，就是对自己能力的最好说明。

此外，张政禹也没有找杨萍萍，是考虑到自己和杨萍萍私人关系不错，自己上门跑项目，即使杨萍萍想拒绝，也会碍于朋友关系不好明确表态，拖来拖去只会耽误时间。

张政禹要的效果是一锤定音，行就行，不行就不行。

当天区政府就对省旅投公司致函，告知对方城东区政府有一个项目洽谈小组要到省旅投公司。

这个小组由梁万霖担任组长，另外带了三名干部，全是梁万霖亲点的，张政禹给了他很大的自由空间。

梁万霖也没有辜负张政禹的期望。

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