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第487章487(第1页)

邹文浩汇报道:“下一步,共县工作专班将紧紧围绕矛盾化解,引导业主采用诉讼方式,合理合法解决问题。”

张政禹无奈笑道:“邹县长,起诉是没那么容易的。我问你,是一案一判还是集体诉讼?法院审理周期有多长?如果业主们得不到自己想要的结果,会不会进行更加冲动的行为,甚至以跳楼相威胁?到时候事态完全脱离我们的控制范围。”

眼看工作陷入僵局,这天,地税局却传来一个重要的消息,直接扭转了局面。

税务稽查工作人员已经查明,共县商贸城商管公司存在虚开增值税发票,套取国家补贴的行为。

张政禹一拍手:“这就好办了。”

“马上联系一下共县,让他们把企业负责人控制起来,接下来怎么做他们应该知道,不用我教。”

当晚,共县公安部门、税务部门,对商贸城商管公司进行了查封,带走了相关负责人。

具体共县是怎么和商管公司谈的,张政禹没有过问,总之没过两天,商管公司负责人重新和业主代表谈了一次,愿意以5%的回报率继续履行租金收益。

大多数业主都是抱着见好就收的态度,同意了商管公司的方案,并且变更了合同。剩下少部分不同意的,数量上也不会再引起什么重大社会问题了,只要给他们时间接受现实就好。

见一招奏效,路中华立刻如法炮制,要对另一家私营综合体商管公司林进行查税。

张政禹却道:“都要查,每一家都要查,包括国营企业。”

路中华提醒道:“政禹,剩下的这两家可是有央企背景的。我们这么查合适吗?”

“路书记,我已经请工商局查过他们的股权关系,都是央企控股公司下属的子公司,说白了,就是央企的孙子。不能因为他爷爷是央企,就能享受税务上的特权,没有这个规矩。”

两家国企运营的商业综合体项目也很识相,找了省国资委的人从中做工作,张政禹也很给面子,提出只要将和业主签订的合同期限从5年提高到20年,其他事情可以既往不咎。

20年的租金收益,足够商铺业主回本了,也就不存在再引发次生社会影响的可能性。

这次事情之后,张政禹以省人大代表的身份,向省里写了一封信,信中写道:“虽然售后包租制度在港台有长期实践,但是显然不适合我国国情,由于企业经营的不稳定性,极易对投资者造成经济损失。因此,恳请省人大常委会予以研究,出台相关法规,限制或禁止售后包租类型的商铺经营方式。”

事实证明,张政禹的提议完全正确,共县商铺维权事件接近平息之后,在全省各地都爆发了类似的维权事件,相反,只有齐州是最稳定的,这都要归功于张政禹防患于未然。

周友怀就很好奇,张政禹怎么能这么迅速发现问题,并且快速解决了它。

“私营企业只要承诺5年以上回报率的,都应该谨慎对待,因为我国的企业寿命大多数在6-8年,而一些没有实力的企业,最多只有3-5年寿命,你想想他们的承诺能靠得住吗?无非就是用高收益、高回报,诱导购房者投资,但是实际上是没有办法回本的。”张政禹解释道。

事实上,张政禹的提案在全省两会上引起了高度重视,省工商局、省司法厅、省建设局厅、省国土资源厅在省人大常委会的统筹下进行了细致研究,最终还是完成了规范立法工作。正式在全省停止商业地产售后包租式经营活动。

邹文浩汇报道:“下一步,共县工作专班将紧紧围绕矛盾化解,引导业主采用诉讼方式,合理合法解决问题。”

张政禹无奈笑道:“邹县长,起诉是没那么容易的。我问你,是一案一判还是集体诉讼?法院审理周期有多长?如果业主们得不到自己想要的结果,会不会进行更加冲动的行为,甚至以跳楼相威胁?到时候事态完全脱离我们的控制范围。”

眼看工作陷入僵局,这天,地税局却传来一个重要的消息,直接扭转了局面。

税务稽查工作人员已经查明,共县商贸城商管公司存在虚开增值税发票,套取国家补贴的行为。

张政禹一拍手:“这就好办了。”

“马上联系一下共县,让他们把企业负责人控制起来,接下来怎么做他们应该知道,不用我教。”

当晚,共县公安部门、税务部门,对商贸城商管公司进行了查封,带走了相关负责人。

具体共县是怎么和商管公司谈的,张政禹没有过问,总之没过两天,商管公司负责人重新和业主代表谈了一次,愿意以5%的回报率继续履行租金收益。

大多数业主都是抱着见好就收的态度,同意了商管公司的方案,并且变更了合同。剩下少部分不同意的,数量上也不会再引起什么重大社会问题了,只要给他们时间接受现实就好。

见一招奏效,路中华立刻如法炮制,要对另一家私营综合体商管公司林进行查税。

张政禹却道:“都要查,每一家都要查,包括国营企业。”

路中华提醒道:“政禹,剩下的这两家可是有央企背景的。我们这么查合适吗?”

“路书记,我已经请工商局查过他们的股权关系,都是央企控股公司下属的子公司,说白了,就是央企的孙子。不能因为他爷爷是央企,就能享受税务上的特权,没有这个规矩。”

两家国企运营的商业综合体项目也很识相,找了省国资委的人从中做工作,张政禹也很给面子,提出只要将和业主签订的合同期限从5年提高到20年,其他事情可以既往不咎。

20年的租金收益,足够商铺业主回本了,也就不存在再引发次生社会影响的可能性。

这次事情之后,张政禹以省人大代表的身份,向省里写了一封信,信中写道:“虽然售后包租制度在港台有长期实践,但是显然不适合我国国情,由于企业经营的不稳定性,极易对投资者造成经济损失。因此,恳请省人大常委会予以研究,出台相关法规,限制或禁止售后包租类型的商铺经营方式。”

事实证明,张政禹的提议完全正确,共县商铺维权事件接近平息之后,在全省各地都爆发了类似的维权事件,相反,只有齐州是最稳定的,这都要归功于张政禹防患于未然。

周友怀就很好奇,张政禹怎么能这么迅速发现问题,并且快速解决了它。

“私营企业只要承诺5年以上回报率的,都应该谨慎对待,因为我国的企业寿命大多数在6-8年,而一些没有实力的企业,最多只有3-5年寿命,你想想他们的承诺能靠得住吗?无非就是用高收益、高回报,诱导购房者投资,但是实际上是没有办法回本的。”张政禹解释道。

事实上,张政禹的提案在全省两会上引起了高度重视,省工商局、省司法厅、省建设局厅、省国土资源厅在省人大常委会的统筹下进行了细致研究,最终还是完成了规范立法工作。正式在全省停止商业地产售后包租式经营活动。

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